开放现场房姐从现场了解到，项目此次开放的有76㎡三房两厅一卫、96-98㎡四房两厅两卫、㎡四房两厅两卫这三个样板间。未来首推5栋，产品为76-98㎡三至四房单位，共套单位，目前营销中心及样板间已经开放。
全年龄段园林
共5栋住宅
正方云曦山，为南屏果场搬迁项目，占地面积约.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，共规划5栋楼，总计户。项目包含了住宅、商业、办公等，整体以蝶式设计，保证户户70°通风采光。项目效果图此外，为方便业主的生活，项目在园林建造方面大费心机，倾力筑造阳光泳池、童梦乐园、亲子运动三大休闲区。
项目园林景观效果图并充分利用架空层打造童玩、健身、会客三大主题泛会所，满足全年龄阶段生活所需。如此用心为业主着想的项目，未来首推怎样的产品呢？据现场销售介绍，项目首推5栋，约套，楼栋为两梯五户设计。
项目沙盘图户型方面，包含76㎡三房两厅一卫、96-98㎡四房两厅两卫、㎡四房两厅两卫。其中5栋01、0为76㎡三房两厅一卫，03、04为96-98㎡四房两厅两卫，05为97㎡四房两厅两卫。至于㎡四房两厅两卫会在后面加推。
建面约76㎡三房两厅一卫户型图
建面约96-98㎡四房两厅两卫户型图
建面约97㎡四房两厅两卫户型图
目前营销中心已经开放，三个样板间也全面开放，项目整体预计在03年6月30日交付。接下来，房姐带大家来看看项目样板房情况。开放三个样板房76㎡也能拥有宽绰三房房姐从现场了解到，项目76㎡三房两厅一卫、96-98㎡四房两厅两卫、㎡四房两厅两卫等三个样板间已全面开放。其中76㎡户型，为东南朝向。边柜镂空设计进入户型后，餐厅在左侧，后方就是厨房，厨房采用了U型设计，据现场销售人员介绍，届时厨房交标会配送国内一线品牌三件套：包括抽油烟机、消毒碗柜、燃气灶。
76㎡户型厨房实拍来到主卧，第一眼注意到的便是约3.5米长的转角飘窗，主卧给人的感觉是敞亮，完全没有压迫感。
76㎡户型主卧实拍两个次卧均采用了榻榻米设计，将房间的利用率发挥到最大，可以说，虽然面积仅有76㎡，但各个卧室一点都不觉得小，整个户型使用率是相当高。
76㎡户型儿童房实拍另外开放的96-98㎡户型，为南向户型，格局与76㎡户型有所相似。不过客厅明显是更宽敞，进深约7.5米，开间约有3.6米，业主可通过客厅配备的智能系统，来控制自动双轨道窗帘，以及灯光，以现代的智能高科互动，带来智慧生活。
96-98㎡户型客厅实拍至于主卧，采用了套间设计，带有独立卫生间，卫生间双拉门设计，并且干湿分离。
96-98㎡户型主卧套间实拍值得一提的是，这个户型公共卫生间设立于较为中间位置，其余三个卧室围绕其布局，对于老人、小孩来如厕来说，都是十分便利的。
96-98㎡户型次卧实拍
96-98㎡户型公卫实拍周边配套逐步完善房价.3万/㎡起目前，项目所在的洪湾区域，不容小看。在年，横琴、保税区、洪湾和湾仔一体化发展规划公布后，洪湾的建设跑上了快车道，从一个小渔村逐渐向中端服务产业区靠拢。片区重点规划包括0所学校（高中所、初中3所、小学6所、幼儿园9所）、新妇幼保健院1处、慢性病防治中心1处、医院1处、一级邻里中心1处和二级邻里中心5处。
片区建设学校新妇幼保健院已经投入使用，是按医院标准设计的新院区，功能定位医院，以及区域性危重症孕产妇救治中心、危重症新生儿救治中心，主要承担全市妇女儿童医疗救治和科研教学工作。
医院总投资约1.5亿元，院区内床位设置为张，停车位个。另外正在建设的珠海市慢性病防治中心，项目主体结构建设完毕，目前正在进行装修。是一所以精神心理和慢病医院，业务涵盖精神心理、职业病、皮肤病等多个慢性病病种，开设有大内科、大外科、精神大科、门诊大科等临床业务科室。
项目效果图建成后将填补珠海市公立精神病院和职业病防治院的空白。目前片区在售项目不多，基本带装修交付，均价约在-元/㎡。
洪湾片区在售楼盘报价整理：珠海房姐
项目产品均价（元/㎡）中国铁建
梧桐苑
约98-15㎡
三至四房
精装山水阅琴湾约90-㎡
三至四房
精装双城汇63-87㎡
二至三房
精装绿湖山庄约18-35㎡
三至四房
数据来源：搜狐焦点仅供参考，具体产品价格以各大售楼部口吻为准
房姐有话说：从地理位置来看，正方云曦山周边交通较为便利，北接珠海大道，可两头选择前往市区或者西区，若果想更为快速的出行方式，项目旁的广澳高速、西部沿海、江珠高速任君选择。但教育配套方面，就现时来看相对薄弱，周边学校不算多，有广生幼儿园、广生小学、南屏中学学府等，洪湾片区规划中的学校还需等待。再回到项目户型上，76㎡能够打造出3房户型，并且使用率相当高，可谓是颇为惊喜，如果想选择更大面积段的，还可以等待㎡四房两厅两卫的户型推出。那么，对于这个项目，大家觉得适合入手投资或者居住吗？请留言分享你的想法。—往期精彩—
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